Pilihan saham hartanah


Selain itu, sama seperti tanah boleh menghargai nilai, ia juga boleh menyusut. Lokasi runcit yang panas telah diketahui mereput ke pusat membeli-belah yang rosak dan pusat membeli-belah yang mati. Cara Melabur di Harta Tanah Orang boleh melabur dalam hartanah secara langsung dengan membeli hartanah atau tanah yang sebenarnya; atau secara tidak langsung, dengan membeli saham dalam amanah pelaburan hartanah REIT atau sekuriti bersandarkan gadai janji MBS. Melabur secara langsung dalam hasil hartanah dalam keuntungan atau kerugian melalui dua saluran, yang tidak berubah dalam berabad-abad: Penghargaan juga boleh datang daripada menemui bahan berharga di sebidang tanah, seperti minyak yang menarik.

Ia sering dibezakan dari hartanah industri, yang merupakan ruang praktikal yang digunakan dalam pembuatan produk. Membeli atau menyewa hartanah untuk tujuan komersil sangat berbeza dengan membeli rumah atau membeli hartanah kediaman sebagai pelaburan.


Kadar pinjaman tetap lebih banyak dalam jangka masa pendek kerana mereka dilindungi dari kenaikan kadar faedah masa hadapan. Bank-bank menerbitkan jadual pelunasan yang menunjukkan berapa banyak bayaran bulanan peminjam membayar faedah berbanding dengan berapa banyak yang berlaku untuk membayar prinsipal pinjaman.

Sewa komersil biasanya lebih lama daripada pajakan kediaman. Pulangan harta komersial didasarkan pada keuntungan mereka bagi kaki persegi, tidak seperti struktur yang dimaksudkan untuk menjadi kediaman persendirian.


Sebaliknya, hartanah komersial sering lebih bernilai setiap kaki persegi dan pajakannya lebih lama, yang secara teorinya menjamin aliran pendapatan yang lebih diramalkan. Malah di dalam bandar, peraturan zon menambah lapisan kerumitan yang tidak diingini kepada pelaburan hartanah komersil. Terdapat juga peningkatan risiko penyewa penyewa dalam perjanjian sewa komersial. Jika model perniagaan pemajak tidak baik, produk mereka tidak menarik atau mereka hanya pengurus yang lemah, mereka mungkin mengisytiharkan muflis, yang secara tiba-tiba boleh menghentikan hartanah mahal daripada menjana pendapatan.

Gadai janji boleh sama ada kadar tetap atau kadar berubah. Gadai janji kadar tetap umumnya mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi daripada gadai janji kadar berubah, yang boleh menjadikannya lebih mahal dalam jangka pendek.


Pemilikan rumah, yang juga dikenali sebagai penghuni pemilik, adalah jenis pelaburan hartanah paling umum di Amerika Syarikat. Menurut Majlis Perumahan Multifamily Kebangsaan, kira-kira dua pertiga penduduk memiliki rumah mereka. Selalunya, mereka telah membiayai pembelian dengan mengambil jenis pinjaman tertentu yang dikenali sebagai gadai janji, di mana harta itu bertindak sebagai cagaran untuk hutang itu. Individu yang membeli-belah untuk gadai janji untuk melabur dalam hartanah dalam bentuk rumah yang diduduki pemilik berhadapan dengan pelbagai pilihan.


Pelaburan saham yang berjaya memerlukan pendekatan yang tidak disengajakan, yang sukar bagi majoriti pelabur. Anda boleh meminjam terhadap nilai stok anda dengan lebih mudah daripada dengan hartanah. Sekiranya syarikat mempunyai 1, saham tertunggak dan anda memiliki 10, saham, anda memiliki 1 peratus syarikat. Perkongsian hartanah - borang perkongsian hartanah sering digunakan untuk membentuk usahasama dalam hartanah pelaburan hartanah. Hanya di luar pantai, pemancing di Pilihan saham hartanah Matecumbe reel dalam tangkapan menarik setiap hari dengan pelbagai yang jarang dilihat di tempat lain. Pelaburan hartanah secara tradisinya menjadi lindung nilai inflasi yang hebat untuk melindungi daripada kerugian dalam membeli kuasa dolar. Dari tarpon dan bonefish ke lumba-lumba dan mahi, Lower Matecumbe adalah tempat untuk memancing sukan, pilihan saham hartanah. Borang lien pembinaan yang ditawarkan oleh Borang Perundangan AS adalah khusus negara dan sentiasa dikemas kini dengan undang-undang semasa oleh profesional.

Pinjaman belon adalah gadai janji yang tidak melunaskan sepenuhnya dari masa ke masa: Juga, gadai janji boleh datang dengan kos yang berat, termasuk yuran transaksi dan cukai, yang sering dilancarkan ke dalam pinjaman itu sendiri. Apabila pemilik rumah yang berpotensi telah membuktikan kelayakan mereka dan memperoleh gadai janji daripada bank atau pemberi pinjaman lain, mereka mesti melengkapkan satu set langkah tambahan untuk memastikan harta itu sah untuk dijual dan dalam keadaan baik.

pilihan saham hartanah

Harta tanah, istilah yang lebih luas, termasuk tanah, bangunan dan penambahbaikan lain - ditambah hak penggunaan dan kesenangan tanah itu dan semua penambahbaikannya. Penyewa dan pemegang pajak mungkin mempunyai hak untuk mendiami tanah atau bangunan yang dianggap sebagai sebahagian daripada harta pusaka mereka, tetapi tidak dianggap hartanah. Harta persendirian termasuk aset tak ketara seperti stok, bon dan pelaburan lain; Ia juga termasuk kuki, seperti komputer, perabot dan pakaian, serta lekapan seperti mesin basuh pinggan mangkuk, walaupun anda menyewa rumah dengan syarat anda membeli dan memasangnya dengan kebenaran peniaga.

Pendapatan daripada harta tanah datang dalam pelbagai bentuk. Penjana terbesar adalah sewa yang dibayar di atas tanah yang telah dibangunkan ke hartanah kediaman atau komersil. Tetapi syarikat akan membayar royalti untuk penemuan tanah mentah, atau mereka mungkin membayar untuk membina struktur di atasnya, seperti menara sel atau saluran paip. Dalam REIT, pemilik harta berbilang menjual saham kepada pelabur dan melepasi pendapatan sewa dalam bentuk pengedaran.

Lebih-lebih lagi, pemberi pinjaman mungkin memerlukan lebih banyak wang untuk bayaran pendahuluan pada gadai janji untuk hartanah komersil daripada untuk kediaman. Terdapat perbezaan utama dalam pelaburan hartanah kediaman dan komersial. Di satu pihak, harta kediaman biasanya lebih murah dan lebih kecil daripada hartanah komersial dan oleh itu lebih murah bagi pelabur kecil.

Atau, hanya dengan kenaikan di kawasan sekitar tanah yang anda miliki. Apabila kejiranan tumbuh dan berkembang, nilai hartanah cenderung meningkat. Kekurangan juga boleh memainkan faktor.

Dikemaskini 2 Feb, Apa itu Harta Tanah Harta Tanah adalah harta tanah yang diperbuat daripada tanah dan bangunan di atasnya, serta sumber alam tanah, termasuk flora dan fauna yang tidak ditanam, ladang ternakan dan ternakan, air dan mineral. Walaupun media sering merujuk kepada "pasaran hartanah," dari perspektif kehidupan kediaman, hartanah boleh dikelompokkan kepada tiga kategori yang luas berdasarkan penggunaannya: Contoh harta kediaman termasuk tanah, rumah, kondominium dan rumah bandar yang belum dibangunkan; contoh hartanah komersial ialah bangunan pejabat, gudang dan bangunan kedai runcit; dan contoh hartanah perindustrian termasuk kilang-kilang, lombong dan ladang.

Bandingkan Poker Online Popular.

pilihan saham hartanah